RU EN DE
Версия для слабовидящих
О положении о порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

70 Кб
скачать

15 от 14.05.2012

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ  СТАВРОПОЛЬСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

БЛАГОДАРНЕНСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

14 мая     2012  год                                                                   № 15   

пос.Ставропольский

О положении о порядке перевода жилого помещения в нежилое

помещение и нежилого помещения в жилое помещение,

расположенных на территории Ставропольского сельсовета Благодарненского района  Ставропольского края 

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",  администрация Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, расположенных на территории Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального обнародования.

Глава Ставропольского сельсовета Благодарненского   района

Ставропольского края

 

П.П. Мартынов

Утверждено

Постановлением администрации

Ставропольского сельсовета

Благодарненского района

Ставропольского края

от 14 мая 2012 года №15

 Положение

о порядке перевода жилого помещения в нежилое

помещение и нежилого помещения в жилое помещение,

расположенных на территории Ставропольского сельсовета Благодарненского района  Ставропольского края 

 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, находящихся в собственности граждан и юридических лиц на территории Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края (далее - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Настоящее Положение определяет условия и порядок принятия решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и получения документа, подтверждающего принятие соответствующего решения.

1.3. Действие настоящего Положения распространяется на многоквартирные и индивидуальные жилые дома, расположенные на территории Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края.

 2. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

2.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящего Положения.

2.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

2.3. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

3. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

3.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется на основании постановления администрации Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края.

3.2. Для рассмотрения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - Заявитель) направляет на имя главы Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края соответствующее заявление. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

4) документы, подтверждающие отсутствие регистрации лиц в переводимых помещениях.

По поручению главы Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского ответственный специалист вносит предложение по обращению Заявителя на заседание комиссии по вопросам перевода из жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения в муниципальном образовании Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края (далее - Комиссия).

3.3. Комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр помещения, проводит проверку соответствия проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения требованиям законодательства, соответствия условий перевода помещения готовит рекомендации в виде проекта постановления о возможности или невозможности перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, которые оформляются протоколом и представляются главе Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края принятия решения.

3.5. Глава Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края с учетом рекомендаций Комиссии, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных в пункте 3.2 документов принимает решение о переводе или об отказе в переводе помещения.

3.6. Администрация Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 3.5 решений выдает или направляет Заявителю по адресу, указанному в заявлении, Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, подтверждающее принятие одного из указанных решений. Одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

3.7. В случае технической возможности проведения реконструкции переводимого помещения, с целью устройства входа к данному помещению без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и согласия собственников смежных квартир Заявитель на основании решения главы Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края выполняет проект реконструкции этого помещения. В проекте реконструкции, выполненном с учетом технических условий инженерных служб, должны быть предусмотрены архитектурные решения по отделке фасадной части всего здания, в котором находится переводимое помещение, и благоустройство территории прилегающей к данному зданию.

3.8. Уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, или реконструкции.

3.9. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, или работ по реконструкции для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения Уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение должно содержать требования об их проведении.

3.10. Завершение переустройства и (или) перепланировки, или реконструкции, подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

3.11. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных жилых домах.

4. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

4.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в следующих случаях:

1) непредставления документов, определенных пунктами 3.2; 3.7 настоящего Положения;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоблюдения условий, предусмотренных пунктами 2.1 - 2.4 настоящего Положения;

4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки, или реконструкции помещения требованиям действующего законодательства.

4.2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 4.1 настоящего Положения.

4.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется Заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано Заявителем в судебном порядке.

Управляющий делами администрации

Ставропольского сельсовета

Благодарненского района

Ставропольского края                                           С.И. Шапкина

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *