RU EN DE
Версия для слабовидящих
Административный регламент о выдаче разрешений на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) и ввод в эксплуатацию объектов на территории Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края.

122.5 Кб
скачать

от 01.06.2012

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРОЕКТ
АДМИНИСТРАЦИИ  СТАВРОПОЛЬСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
БЛАГОДАРНЕНСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ   
2012  год      №  
 
пос.СтавропольскийОб утверждении административного регламента администрации Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края по предоставлению муниципальной услуги «О выдаче разрешений на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) и ввод в эксплуатацию объектов на территории муниципального образования Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края.В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением администрации Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края от 28 ноября 2011 года № 55 «Об утверждении перечня муниципальных услуг, предоставляемых администрацией Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края», администрация Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края ПОСТАНОВЛЯЕТ:1. Утвердить административный регламент администрации Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края по предоставлению муниципальной услуги «О выдаче разрешений на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) и ввод в эксплуатацию объектов на территории муниципального образования Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края».2. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования (обнародования). 
Глава Ставропольского сельсовета Благодарненского   районаСтавропольского края  П.П. Мартынов
 УТВЕРЖДЕНпостановление администрацииСтавропольского сельсоветаБлагодарненского районаСтавропольского краяот   года №АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТо выдаче разрешений на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) и ввод в эксплуатацию объектов на территории Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края.1. Общие положения1.1. Административный регламент о выдаче разрешений на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) и ввод в эксплуатацию объектов на территории Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества и доступности результатов предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) и ввод в эксплуатацию объектов на территории Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для потребителей результатов исполнения данной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур).1.2. Настоящий Регламент разработан в соответствии с Гражданским, Земельным, Жилищным и Градостроительным кодексами Российской Федерации и другими действующими градостроительными нормами и правилами.1.3. Регламент устанавливает единый порядок выдачи разрешений на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) и ввод объектов в эксплуатацию на территории Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края.1.4. Оформление исходно-разрешительной документации на объекты основывается на следующих принципах:1.4.1. Обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности.1.4.2. Участие граждан, общественных объединений и юридических лиц в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия.1.4.3. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов.1.4.4. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам.1.4.5. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.1.4.6. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности. 2.Стандарт предоставления муниципальной услуги 2.1.Порядок информирования о муниципальной услуги.Административный регламент размещается на официальном сайте администрации Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края: p-stavropolskiy.ru; в федеральной государственной информационной системе «Сводный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» и в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» http://gosuslugi.ru.Информирование заявителей о предоставлении муниципальной услуги осуществляется:с использованием средств массовой информации, телефонной связи, электронного информирования;посредством размещения в информационных системах общего пользования (в том числе в сети Интернет);а так же в форме непосредственного общения с заявителем (при личном обращении, либо по телефону) специалистом, ответственным за предоставление муниципальной услуги;индивидуального письменного информирования путем направления письма почтой на почтовый адрес заявителя.Местонахождение администрации Ставропольского сельсовета Благодарненского  района Ставропольского края:Адрес: 356418, Ставропольский край, Благодарненский район пос. Ставропольский, ул.Советская, 1;Телефон администрации Ставропольского сельсовета Благодарненского   района Ставропольского края  -    8 (865-49) 2-53-05, факс 8 (865-49) 2-53-05;Адрес электронной почты администрации Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края: p-stavropolskiy@rambler.ru;2.2. Наименование муниципальной услуги «О выдаче разрешений на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) и ввод в эксплуатацию объектов на территории Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края». Разрешение на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) и ввод в эксплуатацию объектов на территории Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям законодательства Российской Федерации.2.3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется Администрацией. Организационно-правовая форма – муниципальная. 3. Порядок подачи заявлений и выдачи разрешений на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объектов на территории Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края.3.1. Лица, заинтересованные в получении разрешений на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объектов, расположенных на территории Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края, обращаются с соответствующим заявлением и необходимыми документами в Администрацию Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края (далее по тексту - Администрация) на имя Главы Ставропольского сельсовета.3.2. Заявление может быть оформлено застройщиком по рекомендуемой форме (приложение № 1 к настоящему регламенту).3.3. К заявлению (за исключением случаев строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства) прилагаются следующие документы:3.3.1. Правоустанавливающий документ на земельный участок (с приложением всех приложений и дополнений, на которые имеются ссылки в тексте документа).3.3.2. Градостроительный план земельного участка.3.3.3. Проектная документация разработанная Благодарненским филиалом ГУ архитектуры и  градостроительства СК.3.3.4. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).3.3.5. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации).3.3.6. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.К заявлению, указанному в пункте 3.2 настоящего Регламента, может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.3.4. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик к заявлению (пункт 3.1 настоящего Положения) о выдаче разрешения на строительство прилагает следующие документы:3.4.1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.3.4.2. Градостроительный план земельного участка.3.4.3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.3.5. Поступившее заявление рассматривается Администрацией в течение 10 дней.3.5.1. Администрация проводит проверку наличия документов.3.5.2. Выдает разрешение на строительство, по форме утвержденной Постановлением Правительством Российской Федерации от 24 ноября 2005 года № 698 или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.3.5.3. Основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство является отсутствие документов, предусмотренных пунктами 3.3. или 3.4. настоящего Регламента или несоответствия предоставленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство оформляется письмом и должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на конкретные нарушения. К письму об отказе прилагаются все предоставленные документы.Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.3.6.6. Разрешение на строительство, либо отказ в выдаче разрешения на строительство подписывается Главой Ставропольского сельсовета Благодарненского и специалистом, уполномоченным на это соответствующим распоряжением Главы Ставропольского сельсовета3.7. Разрешения могут выдаваться на отдельные этапы строительства, реконструкции.3.8. Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.3.9. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:3.9.1. Строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;3.9.2. Строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);3.9.3. Строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (сарай, баня, летняя кухня, теплица, навес и т.п.);3.9.4. Изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;3.9.5. Иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.3.10. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в Администрацию техническую документацию планируемых объектов.3.11. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.3.12. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.3.13. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.4. Порядок подачи заявлений и выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объекта, законченного строительством (реконструкцией, капитальным ремонтом) на территории Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края.4.1. Для ввода объектов в эксплуатацию застройщик обращается с соответствующим заявлением в Администрацию на имя Главы Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края.4.2. Заявление может быть оформлено застройщиком по рекомендуемой форме (приложение № 2 к настоящему Регламенту).4.3. Для получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию к указанному заявлению прилагаются следующие документы:1) правоустанавливающие документы на земельный участок;2) градостроительный план земельного участка;3) разрешение на строительство;4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);5) и другая техническая документация.6) сведения об основных показателях построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства с приложением поэтажных планов с экспликацией помещений. Подготовленные Благодарненским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».4.4. Поступившее заявление (пункт 4.1. настоящего Регламента) направляется специалисту, который в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан: - обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пункте 4.3. настоящего Регламента, - осмотреть объект капитального строительства, - выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В случае, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта главным специалистом, не проводится.4.5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, либо отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию подписывается Главой Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию оформляется письмом и должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на конкретные нарушения.4.6. Основаниями для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию являются:1) отсутствие документов, указанных в пункте 4.3. настоящего Регламента;2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства;5) невыполнение застройщиком требований, предусмотренных пунктом 3.11. настоящего Регламента. В этом случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в Администрацию не переданных документов. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.4.7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.4.8. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается Правительством Российской Федерации.5. Формы контроля за исполнением муниципальной функции 4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами предоставления муниципальной услуги, и принятием решений ответственным специалистом осуществляется должностными лицами Администрации, ответственными за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.4.2. Периодичность осуществления текущего контроля составляет один раз в год.Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.4.3. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством.4.4. Персональная ответственность специалистов Администрации, предоставляющих муниципальную услугу, закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства. 6. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих 5.1. Заявитель имеет право на обжалование действий (бездействия), решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги, в досудебном порядке.5.2. Заявитель может обратиться с заявлением и (или) жалобой (далее – обращение) устно, либо письменно на действия (бездействие), принятое решение непосредственно к главе Ставропольского сельсовета Благодарненского района.5.3. Заявитель также может обратиться с соответствующим обращением устно, либо письменно к главе администрации Благодарненского муниципального района.5.4. При письменном обращении в обязательном порядке в обращении указывается:- наименование органа, в который направляется письменное обращение, либо соответствующего должностного лица;- фамилия, имя, отчество заявителя либо полное наименование для юридического лица;- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, контактный телефон;- суть обращения;- личная подпись (подпись уполномоченного представителя) и дата. Письменное обращение должно быть написано разборчивым почерком.5.5. Обращение заявителя, содержащее нецензурные выражения, либо не позволяющее установить лицо, обратившееся с соответствующим обращением, рассмотрению не подлежит.5.6. Письменное обращение подлежит рассмотрению в течение тридцати дней с даты регистрации обращения заявителя.В исключительных случаях, а также в случае направления запроса в органы государственной власти, органы местного самоуправления для получения необходимых для рассмотрения обращения документов срок рассмотрения обращения может быть продлен не более чем на тридцать дней. О продлении срока рассмотрения заявитель уведомляется дополнительно. При устном обращении ответ дается непосредственно в ходе личного приема.5.7. Если в результате рассмотрения обращение признано обоснованным, то принимается решение о привлечении к ответственности специалиста Администрации, допустившего нарушение в ходе предоставления муниципальной услуги требований действующего законодательства, настоящего Регламента и повлекшее за собой обращение.Если в ходе рассмотрения обращение признано необоснованным, заявителю направляется сообщение о результате рассмотрения обращения с указанием причин, почему оно признано необоснованным.5.8. Обращение считается разрешенным, если рассмотрены все поставленные в нем вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы по существу всех поставленных в обращении вопросов.   Управляющий делами администрацииСтавропольского сельсоветаБлагодарненского районаСтавропольского края                                           С.И. Шапкина             Приложение № 1к Административному регламентупредоставления муниципальной услугивыдаче разрешений на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) и ввод в эксплуатацию объектов  В Администрацию Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края Застройщик __________________________________________________________(адрес)Заявление о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт).Прошу выдать разрешение на строительство________________________________________________________________________________________________________________(наименование объекта строительства, либо реконструкции или капитального ремонта)расположенного на земельном участке______________________________________________________________________________________________________________________(район, улица)______________________________________________________________(кадастровый номер земельного участка)сроком на ____ лет, (месяцев) согласно проекту организации строительства объекта. Подтверждаю соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ к заявлению прилагаю следующие документы:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Застройщик__________________________________________(должность) (подпись)_________________________(расшифровка подписи)
М.П. "___" __________ 20___ г.             Приложение N 2к Административному регламентупредоставления муниципальной услугивыдаче разрешений на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) и ввод в эксплуатацию объектов   В Администрацию Ставропольского сельсовета Благодарненского района Ставропольского края Застройщик __________________________________________________________(адрес) Заявлениео выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.Прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию________________________________________________________________________________________________________________(наименование объекта строительства, либо реконструкции или капитального ремонта)расположенного на земельном участке______________________________________________________________________________________________________________________(район, улица)______________________________________________________________(кадастровый номер земельного участка)в связи с выполнением в полном объеме строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта согласно разрешению на строительство, готовности его к эксплуатации, соответствии градостроительному плану земельного участка и проектной документацииСогласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 (N  190-ФЗ) к заявлению прилагаются следующие документы:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Застройщик__________________________________________(должность) (подпись)_________________________(расшифровка подписи)
М.П. "___" __________ 20___ г.             ПРИЛОЖЕНИЕ 3   к административному регламентупо предоставлению муниципальнойуслуги выдаче разрешений на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) и ввод в эксплуатацию объектов  Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Кому __________________________________(наименование застройщика_______________________________________(фамилия, имя, отчество - для граждан)_______________________________________полное наименование организации - для______________________________________юридических лиц),_______________________________________его почтовый индекс и адрес) РАЗРЕШЕНИЕна ввод объекта в эксплуатацию N ___________________________________ 1. _______________________________________________________________(наименование уполномоченного федерального органа__________________________________________________________________ исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта__________________________________________________________________Российской Федерации, или органа местного самоуправления,_________________________________________________________________, осуществляющих выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию)руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, разрешает ввод эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного____________________________ -  объекта  капитального(ненужное зачеркнуть)строительства ____________________________________________________(наименование объекта капитального строительства_________________________________________________________________,в соответствии с проектной документацией)расположенного по адресу _________________________________________(полный адрес объекта капитального__________________________________________________________________строительства с указанием субъекта Российской Федерации,_________________________________________________________________.административного района и т.д. или строительный адрес)2. Сведения об объекте капитального строительства ────────────────────────┬─────────────────┬──────────┬──────────── Наименование показателя│Единица измерения│По проекту│ Фактически────────────────────────┴─────────────────┴──────────┴────────────I. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта Строительный объем -         куб. мвсегов том числе надземной       куб. мчасти Общая площадь                кв. м Площадь встроенно-           кв. мпристроенных помещений Количество зданий            штук II. Нежилые объекты Объекты непроизводственного назначения (школы, больницы,детские сады, объекты культуры, спорта и т.д.) Количество местКоличество посещенийВместимость______________________(иные показатели)______________________(иные показатели) Объекты производственного назначения МощностьПроизводительностьПротяженность______________________(иные показатели)______________________(иные показатели) Материалы фундаментовМатериалы стенМатериалы перекрытийМатериалы кровли III. Объекты жилищного строительства Общая площадь жилых          кв. мпомещений (заисключением балконов,лоджий, веранд итеррас) Количество этажей           штук Количество секций          секций Количество квартир -      штук/кв. мвсегов том числе:1-комнатные              штук/кв. м2-комнатные              штук/кв. м3-комнатные              штук/кв. м4-комнатные              штук/кв. мболее чем 4-комнатные    штук/кв. м  Общая площадь жилых         кв. м помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд  и террас) Материалы фундаментовМатериалы стенМатериалы перекрытийМатериалы кровли IV. Стоимость строительства Стоимость строительства          тыс. рублейобъекта - всегов том числе              тыс. рублейстроительно-монтажныхработ────────────────────────────────────────────────────────────────── _______________________________ ____________ _____________________(должность уполномоченного (подпись) (расшифровка подписи)сотрудника органа,осуществляющего выдачуразрешения на ввод объектав эксплуатацию) "  "             20   г. М.П.   Управляющий делами администрацииСтавропольского сельсоветаБлагодарненского районаСтавропольского края                                           С.И. Шапкина
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *